§ 1094 I BGB: Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, dem Eigentümer gegenüber zum Vorkauf berechtigt ist. Nach Absatz 2 kann es auch zugunsten des jeweiligen Eigentümers eines anderen Grundstücks bestellt werden.
Der Weg vom eingetragenen Recht zum durchsetzbaren Anspruch hat vier Stationen. Bestellung nach §§ 1094, 873 I BGB. Vorkaufsfall: Über § 1098 I 1 BGB gelten die §§ 463 bis 473 BGB, und § 463 BGB verlangt einen Kaufvertrag des Verpflichteten mit einem Dritten — Schenkung und Tausch lösen nichts aus, und beim Verkauf an einen gesetzlichen Erben gilt im Zweifel § 470 BGB. Ausübung durch formfreie Erklärung gegenüber dem Verpflichteten (§ 464 I BGB), und zwar binnen zwei Monaten nach Empfang der Mitteilung (§ 469 II 1 BGB). Rechtsfolge: Zwischen dem Berechtigten und dem Verpflichteten kommt der Kauf zu den Bedingungen zustande, die dieser mit dem Dritten vereinbart hat (§ 464 II BGB).
Zwei Sätze zur Übertragbarkeit gehören dazu. Ein zugunsten des jeweiligen Eigentümers bestehendes Vorkaufsrecht kann vom Eigentum an diesem Grundstück nicht getrennt werden (§ 1103 I BGB); ein zugunsten einer bestimmten Person bestehendes kann nicht mit dem Eigentum verbunden werden (§ 1103 II BGB).