„Kerngebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von Handelsbetrieben sowie der zentralen Einrichtungen der Wirtschaft, der Verwaltung und der Kultur.“ § 8 I BauNVO. „Gewerbegebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrieben.“ § 9 I BauNVO. „Industriegebiete dienen ausschließlich der Unterbringung von Gewerbebetrieben, und zwar vorwiegend solcher Betriebe, die in anderen Baugebieten unzulässig sind.“
Die drei Wörter, an denen es hängt: „vorwiegend“ in §§ 7 und 8 · „ausschließlich“ in § 9 · „nicht erheblich belästigend“ als Trennlinie.
Zu merken sind drei Punkte. Erstens ist das Wohnen im Gewerbe- und Industriegebiet nur als Betriebsleiter- und Bereitschaftswohnung ausnahmsweise zulässig nach § 8 III Nr. 1 und § 9 III Nr. 1 BauNVO; im Kerngebiet sind Wohnungen nach § 7 II Nr. 6 und 7 BauNVO teilweise allgemein zulässig. Zweitens nennen § 8 II Nr. 1 und § 9 II Nr. 1 BauNVO nun ausdrücklich „Anlagen zur Erzeugung von Strom oder Wärme aus solarer Strahlungsenergie oder Windenergie“. Drittens kennt das Industriegebiet Anlagen für sportliche Zwecke nur ausnahmsweise, § 9 III Nr. 2 BauNVO — anders als § 8 II Nr. 4 BauNVO.