Kautelarrecht · Übungsfall aus ALEX – Tutor · 4 Aussagen zu beurteilen
Vermieter Vahl verlangt für seine Wohnungen höhere Mieten und beruft sich auf Vormiete, Modernisierungen sowie einen Neubau aus dem Jahr 2016. Prüfen Sie, ob diese Ausnahmen von der Mietpreisbremse greifen.
Für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, gilt die Mietpreisbremse grundsätzlich nicht.
Vahl darf die bisherige, höhere Miete des Vormieters unbegrenzt und ohne jede Einschränkung für den neuen Mietvertrag übernehmen.
Umfassende Modernisierungen in den letzten drei Jahren vor Mietbeginn rechtfertigen gem. § 556e Abs. 2 BGB einen Aufschlag auf die zulässige Miete.
Vahl kann sich auf diese gesetzlichen Ausnahmen auch dann berufen, wenn er den Mieter erst Wochen nach Vertragsschluss darüber informiert.
Dieser Fall steht frei. Was ein Konto hinzufügt, ist der Rhythmus: Eine Aussage, die du nicht getroffen hast, holt dir ALEX nach der Vergessenskurve zurück — mit Sachverhalt und allen Aussagen, so wie er hier steht. Was danebenging, steht abends im Fehlerprotokoll, mit dem Beleg daneben. Kostenlos anmelden oder erst im Kautelarrecht weiterlesen.
Erst ausprobieren? Auf der Startseite steht eine Aufgabe ohne Konto — du schreibst deine Lösung hin, und dieselbe KI, die drinnen korrigiert, liest sie gegen die Musterlösung.