Kautelarrecht · Übungsfall aus ALEX – Tutor · 5 Aussagen zu beurteilen
Vermieter Vahl vereinbart in einem Formularvertrag pauschal, dass der Mieter die Nebenkosten trägt, setzt die Vorauszahlungen bewusst zu niedrig an und rechnet erst nach 16 Monaten ab.
Betriebskosten müssen im Wohnraummietraum wirksam vereinbart werden, da sie ansonsten gesetzlich von der Miete umfasst sind.
Die kurze Klausel „Die Nebenkosten trägt der Mieter“ reicht automatisch auch für die Umlage sogenannter „sonstiger Betriebskosten“.
Die Abrechnungsfrist für Betriebskosten beträgt nach dem Gesetz grundsätzlich zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums.
Vermieter Vahl ist mit Nachforderungen grundsätzlich ausgeschlossen, wenn er erst nach 16 Monaten abrechnet.
Bewusst zu niedrig angesetzte Lockvorauszahlungen begründen für den Mieter stets ein sofortiges gesetzliches Minderungsrecht.
Dieser Fall steht frei. Was ein Konto hinzufügt, ist der Rhythmus: Eine Aussage, die du nicht getroffen hast, holt dir ALEX nach der Vergessenskurve zurück — mit Sachverhalt und allen Aussagen, so wie er hier steht. Was danebenging, steht abends im Fehlerprotokoll, mit dem Beleg daneben. Kostenlos anmelden oder erst im Kautelarrecht weiterlesen.
Erst ausprobieren? Auf der Startseite steht eine Aufgabe ohne Konto — du schreibst deine Lösung hin, und dieselbe KI, die drinnen korrigiert, liest sie gegen die Musterlösung.