Erstens: Übertragen wird die Forderung; die Hypothek folgt (§ 1153 I BGB).
Zweitens: Zwei Mängel, zwei Normen — § 892 BGB für das Recht, § 1138 BGB für die Forderung und die Einreden aus ihr (§ 1137 BGB); für die übrigen Einreden gilt § 1157 S. 2 BGB.
Drittens: Wird der Gläubiger aus dem Grundstück befriedigt, also im Wege der Zwangsvollstreckung, erlischt die Hypothek (§ 1181 I BGB); zahlt der Eigentümer freiwillig, erwirbt er sie und behält den Rang.