(P) Wie wird H bestimmt, und wo wird beim Rechnen der häufigste Fehler gemacht?
- Absatz 4 hat fünf Sätze und endet mit dem Satz, der alles zusammenfasst: „Das sich ergebende Maß ist H.“ Erst danach greift Absatz 5 mit dem Faktor.
Schema · H bestimmen und die Tiefe errechnen
- Wandhöhe, Art. 6 IV 1 und 2 BayBO
„Wandhöhe ist das Maß von der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut oder bis zum oberen Abschluss der Wand.“ Gemessen wird senkrecht zur Wand und für jede Außenwand gesondert — nicht für das Gebäude als Ganzes. - Dachzuschlag, Art. 6 IV 3 BayBO
„Die Höhe von Dächern mit einer Neigung von bis einschließlich 70 Grad wird zu einem Drittel der Wandhöhe, von Dächern mit einer Neigung von mehr als 70 Grad voll der Wandhöhe hinzugerechnet.“ Es gibt also keine Neigung, bei der gar nichts hinzugerechnet wird — der häufigste Rechenfehler.- Ausnahme in Art. 6 Va 3 BayBO: Dort werden erst Dächer über 45 Grad zu einem Drittel und über 70 Grad voll angerechnet; flachere Dächer bleiben außer Betracht.
- Dachaufbauten, Art. 6 IV 4 BayBO
Die Sätze 1 bis 3 gelten für sie entsprechend; eine Gaube erzeugt vor sich eine eigene Abstandsfläche. Art. 6 Va 5 BayBO nimmt untergeordnete Gauben unter zwei Voraussetzungen aus. - Faktor und Mindestmaß, Art. 6 V 1 BayBO
0,4 H, in Gewerbe- und Industriegebieten 0,2 H, jeweils mindestens 3 m. Der Mindestwert greift auch dort, wo die Rechnung darunter bleibt. - Wo die Fläche liegen muss, Art. 6 II BayBO
Auf dem Grundstück selbst (S. 1); auf öffentlichen Verkehrs-, Grün- und Wasserflächen bis zu deren Mitte (S. 2).