Notaranderkonto-Sperre

Kautelarrecht · Übungsfall aus ALEX – Tutor · 3 Aussagen zu beurteilen

Der Sachverhalt

Käufer Prinz vertraut dem Verkäufer nicht und fordert für den Immobilienkauf die Einrichtung eines Notaranderkontos, um den Kaufpreis vorab komplett zu hinterlegen. Der Notar prüft, ob diese Zahlungsart rechtlich zulässig ist.

Aussage 1 von 3 · Richtig oder falsch?
Das bloße Misstrauen des Käufers gegenüber dem Verkäufer rechtfertigt die Einrichtung eines Notaranderkontos.
Die Aussage trifft nicht zu.
Ein bloßes Misstrauen genügt nicht; erforderlich ist ein berechtigtes Sicherungsinteresse nach § 57 Abs. 2 Nr. 1 BeurkG.
Aussage 2 von 3 · Richtig oder falsch?
Die reguläre Sicherungskaskade aus Auflassungsvormerkung und gesteuerter Fälligkeit schützt den Käufer im Regelfall bereits vollständig.
Die Aussage trifft zu.
Durch die Vormerkung nach § 883 BGB und die Fälligkeit erst nach Nachweis der Rangwahrung ist der Käufer ohne Anderkonto ausreichend abgesichert.
Aussage 3 von 3 · Richtig oder falsch?
Ein Notaranderkonto ist ohne konkretes Sicherungsinteresse unzulässig und verursacht unnötige Kosten.
Die Aussage trifft zu.
Da keine gesetzliche Ausnahme vorliegt, verstößt die Verwahrung ohne berechtigtes Sicherungsinteresse gegen § 57 Abs. 2 Nr. 1 BeurkG und damit gegen die Amtspflichten des Notars.

Dieser Fall steht frei. Was ein Konto hinzufügt, ist der Rhythmus: Eine Aussage, die du nicht getroffen hast, holt dir ALEX nach der Vergessenskurve zurück — mit Sachverhalt und allen Aussagen, so wie er hier steht. Was danebenging, steht abends im Fehlerprotokoll, mit dem Beleg daneben. Kostenlos anmelden oder erst im Kautelarrecht weiterlesen.

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