Kautelarrecht · Übungsfall aus ALEX – Tutor · 4 Aussagen zu beurteilen
Die Käuferin Nadja Neuer streitet mit Verkäufer Ostmann darüber, ab welchem Zeitpunkt sie Mieten erhält, die Grundsteuer zahlt und das Brandrisiko für das gekaufte Mehrfamilienhaus trägt.
Der wirtschaftliche Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten findet automatisch bereits mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags statt.
Mit der Übergabe der Immobilie gehen gemäß § 446 BGB die Gefahr des zufälligen Untergangs sowie die Nutzungen und Lasten auf die Käuferin über.
Die Beteiligten können im Kaufvertrag keinen anderen Zeitpunkt als die Übergabe für den Übergang von Nutzen und Lasten vereinbaren.
Die alleinige Eigentumsumschreibung im Grundbuch ist laut § 446 BGB der ausschlaggebende Zeitpunkt für den Übergang der Lasten und Gefahren.
Dieser Fall steht frei. Was ein Konto hinzufügt, ist der Rhythmus: Eine Aussage, die du nicht getroffen hast, holt dir ALEX nach der Vergessenskurve zurück — mit Sachverhalt und allen Aussagen, so wie er hier steht. Was danebenging, steht abends im Fehlerprotokoll, mit dem Beleg daneben. Kostenlos anmelden oder erst im Kautelarrecht weiterlesen.
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