Kautelarrecht · Übungsfall aus ALEX – Tutor · 5 Aussagen zu beurteilen
Viktor und Karla wollen ein Reihenhaus in München für 650.000 € kaufen. Karla schlägt vor, die dazugehörige Einbauküche im Wert von 15.000 € formlos per Handschlag zu vereinbaren, um Notarkosten zu sparen.
Der Grundstückskaufvertrag bedarf zwingend der notariellen Beurkundung.
Isoliert betrachtet wäre der Kauf einer beweglichen Einbauküche grundsätzlich formfrei möglich.
Die Abrede über die Einbauküche bleibt auch dann formfrei wirksam, wenn sie mit dem Grundstückskauf ein einheitliches Geschäft bildet — bewegliche Sachen unterfallen § 311b I 1 BGB nicht.
Wird eine gewollte Nebenabrede wie die Küche formlos neben der Urkunde getroffen, ist im Zweifel der gesamte Vertrag nichtig.
Ein formeller Mangel des Vertrages kann nachträglich ausschließlich durch gerichtliches Urteil geheilt werden.
Dieser Fall steht frei. Was ein Konto hinzufügt, ist der Rhythmus: Eine Aussage, die du nicht getroffen hast, holt dir ALEX nach der Vergessenskurve zurück — mit Sachverhalt und allen Aussagen, so wie er hier steht. Was danebenging, steht abends im Fehlerprotokoll, mit dem Beleg daneben. Kostenlos anmelden oder erst im Kautelarrecht weiterlesen.
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