Steuerrecht · Übungsfall aus ALEX – Tutor · 4 Aussagen zu beurteilen
Sophie hat ein vermietetes Wohngebäude erworben und möchte die Anschaffungskosten im Rahmen ihrer Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung steuermindernd geltend machen.
Sophie kann die Anschaffungskosten für das gesamte Grundstück (Gebäude sowie Grund und Boden) einheitlich über die AfA abschreiben.
Für die Abschreibung des Gebäudes sind die typisierten Sätze des § 7 Abs. 4 EStG maßgeblich.
Für nach dem 31. Dezember 2022 fertiggestellte Wohngebäude beträgt der Abschreibungssatz nach § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 Buchst. a EStG nunmehr 3 % jährlich.
Die Bemessungsgrundlage für die Abschreibung ermittelt sich aus dem Gesamtkaufpreis abzüglich der jährlichen Mieteinnahmen.
Dieser Fall steht frei. Was ein Konto hinzufügt, ist der Rhythmus: Eine Aussage, die du nicht getroffen hast, holt dir ALEX nach der Vergessenskurve zurück — mit Sachverhalt und allen Aussagen, so wie er hier steht. Was danebenging, steht abends im Fehlerprotokoll, mit dem Beleg daneben. Kostenlos anmelden oder erst im Steuerrecht weiterlesen.
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