01 · Lernpfad & Architektur — von 0 zur sicheren Eigentumslage

Zielgruppe: Studentin oder Student in der Examensvorbereitung — oder wer das Sachenrecht nach dem Grundkurs noch einmal von unten aufbauen will. Maßstab: die zehn Examensklausuren dieses Bandes.

Keine Sorge — dieses erste Kapitel ist nur die Landkarte. Du musst hier noch nichts können. Es zeigt, wie der Band gebaut ist und in welcher Reihenfolge du am besten lernst. Blättere jederzeit hierher zurück.

Der Band in einem Bild

Drei Schichten bauen aufeinander auf — Wissen → Übung → Klausur:

• Wissen
  161 Einheiten erklären jeden Baustein von null, kurz genug, dass man vier hintereinander schafft. Die meisten enden mit einem Quick-Check.
• Übung
  238 Mikrofälle auf 77 Themen, dazu 77 Fälle der Jura Eule mit 467 Entscheidungen und 530 Karteikarten.
• Klausur
  Zehn vollständige Examensklausuren mit Musterlösung und Korrekturhinweisen, je fünf Stunden.

Dazu die beiden Erstexamens-Module. Die Prüfschemata sind Prüfungsreihenfolgen zum Aufschlagen; ein Schema ist kein Stoff, sondern der Aufbau, und den brauchst du erst, wenn du weißt, was hineingehört. Der Definitionstrainer übt den Wortlaut, auf den der Korrektor achtet.

Die Besonderheit dieses Bandes: Er fängt beim Handwerk an. Feld 0 erklärt keine Vorschrift, sondern die Achse, an der jede Bearbeitung hängt — und ist deshalb das schemadichteste Feld: zehn Wissenseinheiten, aber vierzehn Schemata. Wer Feld 0 überspringt, lernt zwölf Gebiete statt eines.

Wie die Module ineinandergreifen

Jede Einheit trägt eine Kennung aus zwei Zahlen: die erste ist das Feld, die zweite die laufende Nummer. Davor steht, aus welchem Modul sie kommt — E- Wissen, S- Schemata, D- Definitionen, MF- Mikrofälle, JE- Jura Eule.

Mikrofall und Jura-Eule-Fall haben dieselbe Nummer. MF-9.04 erklärt das Problem, JE-9.04 fragt, ob du es entscheiden kannst. Erst das eine, dann — mit ein paar Tagen Abstand — das andere. Wer beides am selben Tag macht, prüft sein Kurzzeitgedächtnis.

Innerhalb eines Feldes: Wissen zuerst, Schemata parallel und auswendig, Definitionen in kurzen Sitzungen über den Tag, Mikrofälle sobald die Begriffe stehen, die Jura Eule wenn der Stoff sitzt, Karteikarten durchgehend. Die Klausur zuletzt und unter Prüfungsbedingungen.

Der empfohlene Lernpfad

Es ist ein Wegweiser zum Zurückblättern und kein Pensum, das du jetzt verstehen musst. Der Plan ist der des Werks: ein Feld je Woche, sechs Arbeitstage, rund einundzwanzig Stunden. Die Reihenfolge der Felder ist verbindlich; die späteren setzen die früheren voraus.

• Woche 1 · Feld 0 — Handwerk. 10 Wissenseinheiten, 4 Mikrofall-Themen, keine Klausur. Der Stoff: die Achse jeder Bearbeitung — ursprüngliche Eigentumslage, dann jede Verfügung in der Reihenfolge ihres Datums, und zu jeder dieselben vier Fragen; der dreistufige Anspruchsaufbau, der Vorrang des § 985 BGB vor § 812 BGB, die vier Prinzipien und die drei Angriffe auf die Zwangsvollstreckung nach §§ 766, 767, 771 ZPO.
• Woche 2 · Feld 1 — Besitz und Besitzschutz. 8 Wissenseinheiten, 3 Mikrofall-Themen, keine Klausur. Der Stoff: der Besitz als Zustand und nicht als Recht, die sieben Wörter für dieselbe Sache, der mittelbare Besitz nach § 868 BGB, die Besitzschutzansprüche der §§ 861, 862 BGB samt der verbotenen Eigenmacht und der Anspruch des früheren Besitzers aus § 1007 BGB.
• Woche 3 · Feld 2 — Übereignung und gutgläubiger Erwerb beweglicher Sachen. 18 Wissenseinheiten, 10 Mikrofall-Themen, Klausur 1. Der Stoff: vier Formen der Übereignung — § 929 S. 1 und S. 2, §§ 930, 931 BGB —, drei Türen zum Erwerb vom Nichtberechtigten in §§ 932, 933, 934 BGB, und die Sperre des § 935 BGB, die alle drei zuschlägt, wenn die Sache abhandengekommen ist.
• Woche 4 · Feld 3 — Anwartschaftsrecht und Eigentumsvorbehalt. 12 Wissenseinheiten, 6 Mikrofall-Themen, Klausur 2. Der Stoff: der Eigentumsvorbehalt des § 449 BGB und das Anwartschaftsrecht, das im Gesetz nirgends steht — der Zwischenschutz aus § 161 BGB, die Übertragung „erst recht das Kleinere“, der Schutz über § 823 I BGB und die Verarbeitungsklausel vor § 950 BGB.
• Woche 5 · Feld 4 — Sicherungsübereignung, Globalzession und Kreditsicherung. 13 Wissenseinheiten, 6 Mikrofall-Themen, Klausur 3. Der Stoff: die Sicherungsübereignung über das Besitzkonstitut des § 930 BGB — weil § 1205 BGB die Übergabe verlangt und daran das Pfandrecht im Betrieb scheitert —, der Bestimmtheitsgrundsatz, die Übersicherung und die Knebelung nach § 138 BGB sowie die Kollision von Globalzession und verlängertem Eigentumsvorbehalt bei § 398 BGB.
• Woche 6 · Feld 5 — Eigentümer-Besitzer-Verhältnis. 22 Wissenseinheiten, 12 Mikrofall-Themen, Klausur 4. Der Stoff: die Vindikationslage als Auslöser eines geschlossenen Systems, die Staffel der §§ 987 bis 993 BGB mit der Sperre des § 993 I BGB, die Haftung des Bösgläubigen nach § 990 BGB, die Verwendungen der §§ 994 bis 996 BGB samt dem weiten Verwendungsbegriff und dem Zurückbehaltungsrecht des § 1000 BGB.
• Woche 7 · Feld 6 — Pfandrecht, § 1004 BGB, gesetzlicher Erwerb und Zubehör. 14 Wissenseinheiten, 7 Mikrofall-Themen, Klausur 5. Der Stoff: die Vorgänge ohne Rechtsgeschäft — die gesetzlichen Pfandrechte, der Eigentumserwerb nach §§ 946 bis 950 BGB und warum § 951 BGB nichts Eigenes gibt, Ersitzung und Fund, der Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch aus § 1004 BGB samt der Duldungspflicht — und die Zuordnung zum Grundstück über §§ 93, 94, 97 BGB.
• Woche 8 · Feld 7 — Grundstückserwerb, Grundbuch und gutgläubiger Erwerb. 10 Wissenseinheiten, 4 Mikrofall-Themen, Klausur 6. Der Stoff: Einigung und Eintragung nach §§ 873, 925 BGB, die Bedingungs- und Befristungsfeindlichkeit der Auflassung, die Bindung nach § 873 II BGB — seit dem 29. Dezember 2025 „überlassen“ und nicht mehr „ausgehändigt“ — und der gutgläubige Erwerb über § 892 BGB, bei dem grobe Fahrlässigkeit nicht schadet.
• Woche 9 · Feld 8 — Vormerkung. 7 Wissenseinheiten, 3 Mikrofall-Themen, Klausur 7. Der Stoff: der Platz, der freigehalten wird — die Entstehung nach §§ 883, 885 BGB auf zwei Wegen, die relative Unwirksamkeit der Zwischenverfügung, der Zustimmungsanspruch aus § 888 BGB, die Akzessorietät zum gesicherten Anspruch und der gutgläubige Ersterwerb der Vormerkung.
• Woche 10 · Feld 9 — Hypothek. 15 Wissenseinheiten, 7 Mikrofall-Themen, Klausur 8. Der Stoff: die Akzessorietät als eigentliches Thema — der Doppeltatbestand des Ersterwerbs aus §§ 873, 1113 BGB, die Übertragung, die der Forderung folgt (§§ 1153, 1154 BGB), der gutgläubige Erwerb über § 1138 BGB neben § 892 BGB, die Eigentümergrundschuld nach § 1163 BGB und die drei Zahlungswege mit ihren drei Ergebnissen.
• Woche 11 · Feld 10 — Grundschuld und Haftungsverband. 18 Wissenseinheiten, 9 Mikrofall-Themen, Klausur 9. Der Stoff: das nichtakzessorische Grundpfandrecht der §§ 1191, 1192 BGB und der Sicherungsvertrag, der sagen muss, was das dingliche Recht nicht sagt — die Duldung der Zwangsvollstreckung, der Rückgewähranspruch, die Einreden aus § 1157 BGB und der Haftungsverband der §§ 1120 ff. BGB.
• Woche 12 · Feld 11 — Beschränkte dingliche Rechte am Grundstück. 14 Wissenseinheiten, 6 Mikrofall-Themen, Klausur 10. Der Stoff: die Liste, aus der man wählen muss — dingliches Vorkaufsrecht (§§ 1094 ff. BGB), Grunddienstbarkeit (§§ 1018 ff. BGB), beschränkte persönliche Dienstbarkeit und Wohnungsrecht (§§ 1090 ff. BGB), Nießbrauch (§§ 1030 ff. BGB), Reallast (§§ 1105 ff. BGB), Erbbaurecht nach dem ErbbauRG und Wohnungseigentum nach dem WEG.

Jede Klausur steht dort, wo ihr Schwerpunktfeld fertig ist. Zwei greifen zurück: Klausur 5 verbindet Feld 5 mit Feld 6, Klausur 6 den Besitzschutz aus Feld 1 mit dem Bestandteilsrecht aus Feld 6.

Die Wochen sind nicht gleich schwer — Feld 5 hat 22 Wissenseinheiten und 12 Mikrofall-Themen, Feld 8 hat 7 und 3. Wer eine gleichbleibende Stundenzahl braucht, teilt Woche 6 auf zwei und zieht Woche 9 mit Woche 8 zusammen; dann sind es dreizehn.

Durchgerechnet: 161 Wissenseinheiten, 47 Schemata, 123 Definitionen, 238 Mikrofälle, 467 Schritte der Jura Eule, 530 Karteikarten, dazu 50 Stunden Klausur unter Zeit und 20 Stunden Nachbereitung. Zusammen rund 240 Stunden — dreieinhalb bis vier Stunden an sechs Tagen, drei Monate lang.

Wer die Woche nicht schafft, dehnt die Woche. Streich kein Modul: Wer die Mikrofälle streicht, hat den Stoff nie angewandt; wer die Jura Eule streicht, merkt nicht, wo er rät; wer die Klausur streicht, hat nie fünf Stunden am Stück geschrieben.

Woran du merkst, dass es sitzt

Du liest einen Sachverhalt und schreibst die Verfügungen in der Reihenfolge ihrer Daten auf, bevor du die erste Anspruchsgrundlage nennst. Zu jeder Verfügung beantwortest du dieselben vier Fragen, ohne die Liste danebenzulegen. Und wenn du an einer Weiche stehst, sagst du in einem Satz, welcher Ast gilt und was daraus für den weiteren Aufbau folgt — nicht, weil du das Schema auswendig kannst, sondern weil du weißt, woran sich die Verzweigung entscheidet.