Betriebskosten und Instandhaltung in der Gewerbemiete per Formular

Im Formular-Gewerbemietvertrag mit der Ladenbetreiberin Berg (→ 6.8) will Vermieter Erle sämtliche Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten des ganzen Gebäudes „einschließlich Dach und Fach“ auf sie umlegen, dazu einen unbezifferten Anteil an „sonstigen Kosten des Objekts“. Eine Abrechnungsfrist nennt er nicht.

Wie weit trägt die Kostenüberwälzung in der Gewerbemiete?